Что следует знать при перепланировке помещения в многоквартирном доме
С перепланировкой рано или поздно сталкиваются многие правообладатели объекта недвижимости в многоквартирном доме.
С перепланировкой рано или поздно сталкиваются многие правообладатели объекта недвижимости в многоквартирном доме. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю разбираются, как грамотно выполнить данную процедуру.
Перед проведением перепланировки важно ознакомиться с изменениями, принятыми 1 апреля 2024 года в рамках Федерального закона от 19.12.2023 № 608-ФЗ.
В соответствии с нововведениями уточняется понятие перепланировки в многоквартирном доме. Она подразумевает изменение границ и (или) площади данного помещения. В результате перепланировки также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений.
Перепланировка также влечет за собой необходимость государственного кадастрового учета (ГКУ) образованных помещений и государственной регистрации права (ГРП) на них.
Вместе с этим, нововведения не затрагивают порядок получения согласования на перепланировку. Завершив перепланировку помещения, гражданину необходимо уведомить об этом орган местного самоуправления соответствующим заявлением. К нему необходимо приложить технический план перепланированного помещения. Обращаем внимание, что технический план подготавливается до получения акта приемочной комиссии.
Если в ходе перепланировки были образованы новые помещения, то в заявлении указывается и информация об уплате государственной пошлины за осуществление регистрации прав на недвижимое имущество.
«Перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Документ утверждается сроком не более тридцати дней со дня получения органом местного самоуправления заявления. Перепланировка считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) , а не в технический паспорт помещения, как было установлено ранее» , - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
После утверждения акта уполномоченный орган не позднее пяти рабочих дней с даты его утверждения может самостоятельно направить в Росреестр заявление о ГКУ и ГРП на перепланированное помещение заявителя.
Для того, чтобы избежать ошибок, следует различать цель перепланировки и ремонта. Во втором случае производятся работы без изменений характеристик помещения.
Напоминаем, что перепланировка помещения, проведённая не в соответствии с заданным проектом или без получения соответствующих согласований, является самовольной, что подлежит административному наказанию в соответствии со статьей 7.21 КОАП РФ.
Последние новости
️В Краснодарском крае реализуется проект «Герои Кубани» – региональный аналог федерального проекта «Время героев», направленный на поддержку участников СВО и их адаптацию к управле
Цель проекта – подготовка управленцев из числа ветеранов СВО для работы в органах власти и организациях.
Реставрацию территории Выставочного зала Боевой Славы в Краснодаре завершат к середине апреля
Фото: пресс-служба администрации Краснодара Ко Дню Победы в краевой столице приводят в порядок территорию Выставочного зала Боевой Славы на ул.

В Тихорецке провели интеллектуальную игру для детей
25695 Фото предоставлено Центром внешкольной работы "Гармония". Поводом стал День воссоединения Крыма с Россией.
МегаФон для бизнеса: как выбрать интернет-тариф для работы и путешествий
Решения для предпринимателей и компаний, которые ценят стабильность, скорость и удобство подключения